Разработка комплексной схемы инженерного обеспечения территории


Правительство РФ утвердило содержание комплексной схемы инженерного обеспечения территории и Правила разработки, согласования и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории. Постановление об этом вступит в силу с 1 сентября 2022 года и будет действовать шесть лет.

Согласно постановлению, комплексная схема инженерного обеспечения территории – это документ, который содержит описание существующего и планируемого размещения сетей инженерно-технического обеспечения и иных технологически связанных с ними объектов на территории, где планируется осуществлять строительство объектов капитального строительства.

Правила закрепляют порядок разработки, согласования и утверждения комплексной схемы, урегулирования разногласий между инициатором и правообладателем сетей инженерно-технического обеспечения, утверждения комплексной схемы и внесения в нее изменений.

Инициатором разработки комплексной схемы может быть застройщик, лицо, заключившее договор о КРТ, или уполномоченный орган власти. Решение о разработке принимают федеральные, региональные или местные органы власти (в зависимости от объектов, которые планируется строить).

После принятия уполномоченным органом решения о разработке комплексной схемы инициатор запрашивает у органов власти и владельцев сетей исходные данные и на их основании осуществляет разработку комплексной схемы.

По выбору инициатора комплексная схема может быть разработана в качестве отдельного документа или в составе материалов по обоснованию проекта планировки территории.

При подготовке комплексной схемы учитываются утвержденные схемы и программы перспективного развития электроэнергетики, схемы тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения и размещения сетей связи, утвержденные инвестиционными программами правообладателей сетей инженерно-технического обеспечения.

Уполномоченный орган в течение 20 рабочих дней со дня получения согласованного правообладателями сетей инженерно-технического обеспечения проекта комплексной схемы осуществляет проверку, по результатам которой принимает решение об утверждении или направлении ее на доработку.

Изменения в схему вносятся в том же порядке, в котором она утверждается.

При выполнении проектно-изыскательских работ без внесения изменений в комплексную схему допускаются отклонения от содержащихся в ней параметров сетей при наличии согласования с уполномоченным органом и одновременном соблюдении следующих условий:
 

  • сохранение указанного в комплексной схеме места расположения точек подключения к сетям;
  • непревышение максимальных величин нагрузок или мощности в сетях, предусмотренных комплексной схемой;
  • отсутствие необходимости изменения расположения точек подключения, предусмотренных комплексной схемой, в связи с отклонениями от параметров сетей.


Постановление можно изучить по ссылке.

При возникновении вопросов по разработке Комплексной схемы инженерного обеспечения территории можно обратится по почте: tek@mbi.group или по телефону 8 (4922) 77-31-51.