- Маркетинг территории и подбор земельного участка для реализации инвестиционного проекта.
- Разработка мастер планов.
Мастер-план – документ стратегического планирования, содержащий в себе проработку пространственных решений по развитию территории и социально-экономическое обоснование этих решений. Экспертное сообщество в России, как правило, определяет мастер-план промежуточным звеном между двумя другими стратегическими документами: стратегией социально-экономического развития и генеральным планом. Своеобразная «золотая середина», сочетающая лучшее и при этом основанная, в первую очередь, на мнении интересантов (стейкхолдеров) территории – местных жителей, бизнеса, власти. Разработка и использование подобного документа позволяет спланировать развитие, расставить приоритеты, учесть мнение основных пользователей места.
- Разработка документов территориального планирования.
ППТ (Проект планировки территории) подробный документ градостроительного регулирования, содержащий данные о существующей застройке территории и сведения о ее перспективном развитии. Разрабатывается на основе свободных зон для дальнейшей их застройки в пределах планировочной структуры.
Проект планировки территории подготавливается для целей освоения территорий и является основанием для разработки Проекта Межевание территории (ПМТ), а также предшествует получению ГПЗУ (в нем отображаются данные ППТ) и разрешению на строительство.
Разработка проекта планировки осуществляется в следующих целях:
- обеспечить планомерное развитие территории;
- обозначить на общем участке микрорайоны и кварталы, определить параметры их развития;
- выделить границы территории, предназначенной для застройки;
- определить границы участков, которые должны быть отведены под линейные объекты: дороги, туннели, трубопроводы, линии электропередач и связи – все инженерно-технические коммуникации для обеспечения объектов капитального строительства коммунальными ресурсами.
- Разработка проектов благоустройства.
- Сопровождение выпуска градостроительного плана земельного участка.
Функции сопровождения инвестиционных проектов
- Подбор земельного участка для реализации инвестиционного проекта
- Сбор исходно-разрешительной документации.
- Сопровождение проектных работ.
- Сопровождение получения разрешения на строительство.
- Сопровождение ввода объекта в эксплуатацию.
- Управление проектами, управление проектированием и строительством.
- Организационное содействие по вопросам проведения подготовительных, согласительных и разрешительных процедур при взаимодействии Инвестора с исполнительными органами государственной власти, органами местного самоуправления муниципальных образований, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти Российской Федерации и иными организациями при подготовке и реализации на территории Владимирской области инвестиционного проекта.
- Сопровождение получения Инвестором мер государственной поддержки.