Разработка (заключение) концессионного соглашения в сфере водоснабжения и водоотведения

Пунктом 3 ст. 28.1 и ч. 3 ст. 41.1 устанавливают, что если срок между объявлением конкурса и датой ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта превышает пять лет либо дата ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа данных объектов не может быть определена, то передача прав владения и (или) пользования данными объектами осуществляется только по концессионному соглашению.

Концессионное соглашение в сфере водоснабжения и водоотведения - это договор, по которому одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное недвижимое имущество, право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), и осуществлять деятельность с использованием объекта концессионного соглашения. В свою очередь, концедент обязуется предоставить концессионеру права владения и пользования объектом соглашения на срок, установленный этим соглашением. Концедентом выступает Российская Федерация, субъект федерации или муниципальное образование. Концессионер - индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, вкладывая средства в проект по концессионному договору, получает объект договора после ввода в эксплуатацию и регистрации на него прав в качестве недвижимого имущества в управление‍.

Наша компания уже на протяжении более 8 лет оказывает услуги по разработке и комплексному сопровождению концессионных соглашения в сфере теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения. При взаимодействии с нами наша компания гарантирует:

- комплексное сопровождение разработанного проекта концессионного соглашения в органах региональной власти при согласовании условий его реализации и подписания третьей стороной;

- отстаивание положений концессионного соглашения и конкурсных процедур в ФАС и Арбитражном суде;

- последующий мониторинг и внесение изменений в заключенные концессионные соглашения.

Для получения консультаций и коммерческого предложения по разработке (актуализации) схем водоснабжения и водоотведения можете написать нам на почту: tek@mbi.group, заполнить форму на нашем сайте или связаться по телефону +7(4922) 77-31-51.

Разработка концессионного соглашения в сфере водоснабжения и водоотведения включает в себя следующие этапы:

1. Подготовка исходных данных: сбор информации о настоящем состоянии инфраструктуры водоснабжения и водоотведения, а также об ожидаемых изменениях в будущем.
2. Разработка технического задания: определение требований к будущей инфраструктуре водоснабжения и водоотведения, а также к ее эксплуатации и обслуживанию.
3. Разработка концессионного соглашения: составление документа, который будет регулировать условия управления, реконструкции, развития и эксплуатации инфраструктуры водоснабжения и водоотведения, а также обязательства концессионера и государства.
4. Согласование и утверждение: прохождение процедуры согласования концессионного соглашения со всеми заинтересованными сторонами, а также его утверждение компетентным органом.
5. Мониторинг исполнения: контроль и оценка реализации концессионного соглашения как со стороны концессионера, так и со стороны государства, для обеспечения соответствия условий соглашения и достижения запланированных целей. Этот мониторинг может включать в себя аудиты, оценку эффективности и контроль качества услуг, которые предоставляются концессионером.

Обращаем Ваше внимание на то, что до начала конкурсных процедур необходима техническая инвентаризация объектов недвижимости, техническое обследование и подготовка схем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения и внесение изменений (актуализация) в данные схемы в соответствии с планируемыми мероприятиями соответственно. На основании этих данных затем формируется техническое задание с объемами работ по созданию или модернизации (реконструкции) объекта.

Особенности заключения концессионного соглашения в сфере водоснабжения и водоотведения:

1. Объектом концессионного соглашения могут быть системы водоснабжения и водоотведения, включая объекты, предназначенные для очистки сточных вод, а также для подготовки питьевой воды.
2. Концессионер обязан обеспечить надлежащее качество предоставляемых услуг, а также соблюдать требования законодательства в области охраны окружающей среды.
3. Концессионер обязан осуществлять модернизацию и реконструкцию объектов концессионного соглашения в соответствии с требованиями законодательства и условиями концессионного соглашения.
4. Концессионер обязан предоставлять концеденту отчетность о своей деятельности и обеспечивать доступ к объектам концессионного соглашения для контроля со стороны концедента.
5. Концессионер обязан соблюдать требования законодательства в области защиты прав потребителей и обеспечивать доступность услуг для населения.

В решении о заключении КС, которое выносит концедент, помимо общей для всех объектов информации, установленной требованиями п. 2, 2.1., 2.3., 2.4. ст. 22, должны быть следующие сведенья:

- значения долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера. Для получения этих значений организатор конкурса обращается в орган регулирования тарифов с запросом о предоставлении сведений о ценах, значениях и параметрах, а так же с целью согласовать метод регулирования тарифов;

- задания и основные мероприятия, обеспечивающие достижение предусмотренных заданием целей. Задание представляет собой свод задач и целевых показателей, а также иных параметров развития объектов ЖКХ. Задание формируется на основании утвержденных схем теплоснабжения, схем водоснабжения и водоотведения поселений и городских округов в части выполнения задач и достижения их целевых показателей, а также на основании данных прогноза потребления тепловой энергии, теплоносителя и (или) горячей воды, питьевой воды, технической воды, количества и состава сточных вод. Задание должно содержать величины необходимой тепловой мощности, необходимой мощн